Ce qu’il vous reste de 1 000 €
La partie dorée est à vous. Le reste part en frais.
Sur une réservation de 1 000 €, votre propre site vous laisse environ 140 € de plus qu’Airbnb et jusqu’à 220 € de plus que Booking.com avec Genius. Pourquoi Booking.com ne peut plus vous empêcher de proposer un meilleur prix sur votre propre site, c’est ce qu’explique notre guide des réservations directes.
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Écart avec la meilleure plateforme :
Frais hôte Airbnb de 15,5 % · commission de base Booking.com de 15 % · tarifs carte de Stripe Espagne. Hors votre site à 29 €/mois et hors taxes.
Quand l’argent vous parvient
Les frais sont une chose — les délais en sont une autre.
Airbnb
- Le voyageur réserve et paie Airbnb
- Airbnb débloque votre versement environ 24 h après l’arrivée
- Compte bancaire : 3 à 5 jours ouvrés
Après l’arrivée. Le contrôle d’une transaction peut le retarder jusqu’à 45 jours après l’arrivée.
Booking.com (Payments by Booking)
- Le voyageur paie Booking.com
- Le voyageur quitte le logement
- Versement mensuel (avant le 15 du mois suivant), hebdomadaire (le jeudi) ou quotidien dans certains pays
Après le départ, puis quelques jours jusqu’à votre banque.
Votre site
- Le voyageur paie sur votre propre compte Stripe lors de la réservation (ou quand vous acceptez une demande)
- Stripe verse l’argent sur votre compte bancaire, généralement en 3 jours ouvrés (premier versement : 7 jours ouvrés)
En général avant même l’arrivée du voyageur.
Ce que les plateformes vous apportent en échange des frais
Ces frais ont une contrepartie. La question est de savoir pour quelles réservations ils valent la peine.
Les plateformes valent le coup pour
- Les voyageurs qui ne vous connaissent pas encore et cherchent sur les grandes plateformes.
- Les avis et la confiance construits sur la plateforme.
- Les voyageurs qui préfèrent tout simplement réserver sur une plateforme.
Votre site l’emporte pour
- Les voyageurs qui reviennent et les personnes qui recherchent le nom de votre logement.
- Garder environ 14 % de plus sur chaque réservation.
- Recevoir l’argent avant le séjour plutôt qu’après l’arrivée.
- Votre propre marque, vos propres règles, votre propre relation avec les voyageurs.
Un site a aussi un coût (29 €/mois chez nous) et n’amène pas de voyageurs tout seul — il faut qu’on le trouve via Google, les réseaux sociaux ou parce qu’on a déjà séjourné chez vous. C’est pourquoi la plupart des propriétaires gardent les plateformes et ajoutent leur propre site, avec un calendrier commun pour éviter toute double réservation.
Le verdict
Utilisez les plateformes pour vous faire connaître. Utilisez votre propre site pour garder une plus grande part de ce que vous gagnez — surtout avec les voyageurs qui reviennent et toute personne qui connaît déjà le nom de votre logement.
Sources
- Airbnb — Simplifying service fees on Airbnbfrais unique de 15,5 % pour l’hôte ; EEE à partir du 13 octobre
- Airbnb — Getting paid as a new hostversement débloqué environ 24 heures après l’arrivée
- Airbnb — When you’ll get your payoutcompte bancaire en 3 à 5 jours ouvrés ; contrôles jusqu’à 45 jours
- Booking.com for Partners — Understanding our commissionla commission varie selon le pays et l’établissement
- Booking.com for Partners — How much Payments by Booking.com costs1,1–3,1 % selon la localisation
- Booking.com for Partners — Payments by Booking.com FAQsversements mensuels, hebdomadaires ou quotidiens après le départ
- Booking.com for Partners — Becoming a Genius partnerréduction Genius de 10 %
- Houst — Booking.com fees for hostsmoyenne d’environ 15 % ; Partenaire préféré environ +3 %
- Stripe — Pricing in Spainfrais de carte selon le type de carte
- Stripe — Default payout speeds in Europe3 jours ouvrés ; 7 pour le premier versement
Informations générales, pas un conseil financier ou fiscal. Frais et délais vérifiés le 28 septembre 2026. · Mis à jour
